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En 2026, rénover un appartement coûte en moyenne 163 €/m²pour un rafraîchissement et jusqu'à 858 €/m² pour une rénovation complète(finition standard, tout confié à des artisans). Le prix dépend surtout de l'ampleur des travaux, de la finition et de la région.
| Ampleur des travaux | Prix au m² (TTC) |
|---|---|
| Rafraîchissement | 163 € |
| Réno partielle | 378 € |
| Réno complète | 858 € |
| Réno lourde | 1 117 € |
Prix TTC indicatifs, moyenne nationale, finition standard, marge ±15 %. Base : appartement 70 m².
| Type | Surface | Budget estimé (TTC) |
|---|---|---|
| Studio / T2 | 45 m² | 37 100 € – 50 200 € |
| T3 | 70 m² | 51 000 € – 69 000 € |
| T4 | 90 m² | 61 500 € – 83 200 € |
Fourchettes ±15 %, rénovation complète, finition standard, artisans. À affiner selon l'état réel.
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Estimer mes travaux →À surface égale, deux appartements peuvent afficher des budgets très différents. Les principaux facteurs : le niveau de finition (le premium ajoute facilement 25 à 40 %), l'état initial (réseaux vétustes, humidité, amiante avant 1997), la redistribution (abattre des cloisons ou un mur porteur), et la région.
La main-d'œuvre varie selon la région. Consulte le prix ajusté à ta ville :
La maison porte des postes que l'appartement n'a pas (toiture, façade, charpente). Voir le prix d'une rénovation de maison au m².
En moyenne nationale, comptez environ 858 €/m² pour une rénovation complète d'appartement (finition standard, travaux confiés à des artisans), soit une fourchette de ±15 % selon l'état du bien.
Un simple rafraîchissement (peinture + sols) tourne autour de 163 €/m², contre 858 €/m² pour une réno complète (électricité, plomberie, cloisons, cuisine, SDB refaits).
Le niveau de finition (premium ≈ +25 à +40 %), l'état initial (réseaux hors normes, humidité), la redistribution des pièces (abattre des murs), et la région (main-d'œuvre).
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