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En 2026, rénover une maison coûte en moyenne 957 €/m² pour une rénovation complète, et jusqu'à 1 434 €/m² pour une rénovation lourdeincluant l'enveloppe (toiture, façade, charpente). Plus cher qu'un appartement, car la maison porte tout le bâti.
| Ampleur des travaux | Prix au m² (TTC) |
|---|---|
| Rafraîchissement | 164 € |
| Réno partielle | 371 € |
| Réno complète | 957 € |
| Réno lourde | 1 434 € |
Prix TTC indicatifs, moyenne nationale, finition standard, marge ±15 %. Base : maison 100 m².
| Cas | Surface | Budget estimé (TTC) |
|---|---|---|
| Maison de plain-pied | 100 m² | 81 400 € – 110 100 € |
| Maison à étage | 150 m² | 114 200 € – 154 500 € |
| Maison ancienne (réno lourde) | 120 m² | 141 100 € – 190 900 € |
Fourchettes ±15 %, finition standard, artisans. À affiner selon l'état réel du bien.
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Estimer mes travaux →Ce sont eux qui creusent l'écart avec l'appartement, surtout en rénovation lourde :
Une maison ancienne (avant 1975, souvent non isolée) cumule les chantiers : isolation à reprendre, réseaux électriques et de plomberie à refaire, parfois humiditéou assainissement. On bascule vite sur une réno lourde — mais c'est aussi là que les aides(MaPrimeRénov', CEE) réduisent le plus la note sur les postes énergétiques.
La main-d'œuvre varie selon la région. Consulte le prix ajusté à ta ville :
Voir le prix d'une rénovation d'appartement au m².
En moyenne nationale, comptez environ 957 €/m² pour une rénovation complète de maison, et jusqu'à 1 434 €/m² pour une rénovation lourde (avec enveloppe : toiture, façade, charpente).
Parce qu'elle porte l'enveloppe complète : toiture, façade, charpente, isolation des combles, menuiseries extérieures plus nombreuses — des postes absents en appartement (gérés par la copropriété).
Une maison ancienne cumule souvent isolation à reprendre, réseaux à refaire et parfois humidité/assainissement : on est plutôt sur une réno lourde, autour de 1 434 €/m².
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