🏠 Prix pour refaire une toiture en 2026
Refaire une toiture, c'est protéger tout le reste de la maison. Le prix se calcule au m² de couverture (souvent 20 à 30 % de plus que la surface habitable, à cause de la pente) et dépend fortement du matériau.
Prix mis à jour le 19 septembre 2026 · d'où viennent ces prix ?
Prix TTC indicatifs, finition standard, travaux confiés à des artisans, marge ±15 % — soit environ 150 €/m² de couverture. Base de calcul : moteur AVYORA.
Le détail du budget, poste par poste
Voici comment se répartit le budget pour une réfection de couverture tuiles d'environ 120 m² (maison de 100 m² au sol), corps d'état par corps d'état :
| Poste | Quantité | Budget (TTC) |
|---|---|---|
| Charpente, couverture & structure bois | 16 487 € | |
| Réfection couverture tuiles (dépose + écran + liteaux) | 120 m² | 13 510 € |
| Gouttières & descentes | 42 ml | 2 153 € |
| Raccords (faîtage, noues, solins) | 20 ml | 824 € |
| Total estimé | 17 986 € |
Panier représentatif calculé par le moteur AVYORA (le même que l'estimateur). Ton projet réel s'ajuste selon tes choix.
Estime une toiture en 2 minutes
Gratuit, sans inscription — une fourchette chiffrée adaptée à ton bien et ton code postal.
Estimer mes travaux →Ce que contient ce total
Une fourchette ne dit pas grand-chose si on ignore ce qu'il y a dedans. Voici la décomposition que le moteur calcule pour une réfection de toiture, avant TVA :
| Poste | Montant HT | Part |
|---|---|---|
| Matériaux et fournitures | 5 428 € | 33 % |
| Main-d'œuvre | 9 560 € | 58 % |
| Provision pour imprévus | 1 499 € | 9 % |
| Total HT, provision comprise | 16 487 € | 100 % |
La provision pour imprévus est déjà incluse dans le budget affiché en haut de page : un chantier de rénovation réserve des surprises une fois les cloisons ouvertes, et un chiffrage qui les ignore est faux par construction. La TVA s'ajoute ensuite au taux applicable à chaque poste (5,5 %, 10 % ou 20 %) — voir la méthode.
L'écart entre matériaux et main-d'œuvre est aussi ce qui décide si faire soi-même vaut le coup : le calcul lot par lot · calculer un budget travaux.
Ce qui est compris
- Dépose de l'ancienne couverture, écran sous-toiture et liteaux neufs.
- Couverture tuiles neuve posée.
- Gouttières et descentes.
- Raccords : faîtage, noues, solins.
Ce qui fait varier le prix
- Matériau : tuile, ardoise (plus chère), zinc.
- Charpente à refaire ou non (gros surcoût).
- Surface et complexité de la toiture (pans, lucarnes).
- Isolation des combles réalisée dans la foulée.
Aides financières
Si tu ajoutes une isolation performante, certains travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov' et aux CEE — de quoi réduire la facture énergétique.
Prix selon la région
Les fournitures sont à un prix national, mais le coût de la main-d'œuvre change selon la zone. Pour une réfection de couverture tuiles d'environ 120 m² (maison de 100 m² au sol) :
| Zone | Budget estimé (TTC) |
|---|---|
| Moyenne France | 15 300 € – 20 700 € |
| Paris | 17 200 € – 23 300 € |
| Lyon | 16 300 € – 22 000 € |
| Bordeaux | 15 700 € – 21 200 € |
| Lille | 15 700 € – 21 200 € |
Fourchettes ±15 %. Consulte le prix ajusté à ta ville ci-dessous.
Prix toiture ville par ville
Le prix dépend de la zone de main-d'œuvre, pas de la ville exacte : deux villes de la même zone affichent le même budget. Voici une ville par zone, puis le prix de la rénovation dans les autres.
Questions fréquentes
Combien coûte une réfection de toiture en 2026 ?
Comptez en moyenne 15 300 € à 20 700 € pour une réfection de couverture tuiles d'environ 120 m² (maison de 100 m² au sol) (finition standard, travaux confiés à des artisans, marge ±15 %). Le prix exact dépend de la surface, des équipements et de la région.
Qu'est-ce qui fait varier le prix ?
Matériau : tuile, ardoise (plus chère), zinc. Charpente à refaire ou non (gros surcoût). Surface et complexité de la toiture (pans, lucarnes). La main-d'œuvre varie aussi selon la région.
Le budget change-t-il selon la ville ?
Oui : les fournitures sont à un prix national, mais la main-d'œuvre varie. Pour une réfection de couverture tuiles d'environ 120 m² (maison de 100 m² au sol), comptez environ 20 280 € à Paris contre 17 986 € en moyenne nationale.
Comment obtenir un chiffre précis pour mon projet ?
Utilise l'estimateur AVYORA : en 2 minutes, tu obtiens une fourchette chiffrée adaptée à ta surface, tes travaux et ton code postal.
Autres types de travaux
Prix de la rénovation dans ta ville
La main-d'œuvre varie selon la région. Consulte le prix ajusté à ta ville :
Aller plus loin
Prix par type de bien : rénovation d'appartement · rénovation de maison.
Guides pratiques : vérifier un devis de travaux · dans quel ordre faire ses travaux · faire soi-même ou faire faire.